Как бы хорошо и точно не был подготовлен проект ремонта вашей квартиры, как бы не был компетентен ваш подрядчик , совершенно абсолютно без вашего участия в процессе ремонта квартиры просто невозможно. Вряд ли и вам захочется совершенно отстраниться от такого важного предприятия как ремонт, отдать в распоряжение незнакомых людей весьма немалые денежные средства.
Важно определить степень вашего участия в этом процессе и не заниматься строительными делами, за которые вы уже заплатили. Если вы нанимаете каждого специалиста в отдельности, вам предстоит немало времени проводить на рабочей площадке. Вам придется составить график работ и привязать к нему график снабжения, самостоятельно решать вопросы о применении той или иной технологии, разрешать неизбежные конфликтные ситуации, возникающие на стыке интересов рабочих, выполняющих различные операции. Ваша роль – роль управленца, или иначе говоря, прораба. От ваших успехов в освоении этих профессий и будет, в конечном итоге, зависеть качество и стоимость вашего ремонта. Никакие наши советы не помогут вам избежать всех возможных ситуаций, которые непременно возникнут в процессе ремонта квартиры. Постарайтесь нанять действительно высококлассных и хорошо оплачиваемых специалистов , например, уже давно зарекомендовавших себя в Казани как профессионалов. Вы не переплатите в этом случае, а только сэкономите.
Нанимая комплексную бригаду, вы заранее уменьшаете круг своих проблем. А если бригадир согласится взять на себя обязанности снабженца, можете считать, вам крупно повезло. Правило таково – один заказчик – один подрядчик, значит и с вашей стороны, и со стороны строительной фирмы может существовать лишь один конкретный полномочный представитель. Запомните, не посоветовавшись с бригадиром, не давайте никаких указаний рабочим. Точно так же нельзя допустить, чтобы кто-то, кроме вас лично, мог отдавать какие-либо распоряжения по вопросам ремонта. Обязательно фиксируйте все на бумаге. В процессе ремонта квартиры очень полезно держать на объекте тетрадь, куда вы будете заносить все задания, поручения и изменения, возникшие в ходе работ. Они значительно облегчат вам жизнь при решении многих, на первый взгляд, неразрешимых вопросов и споров.
Обязательно задавайте вопросы, если вам что-то непонятно и добивайтесь внятных ответов. Это заставит рабочих воспринимать вас всерьез и не пытаться схалтурничать. Но, помните: все ваши вопросы должны быть адресованы только бригадиру и ответы вы должны получать только от него.
Избегайте предоплаты работ. Поскольку при работе с бригадами сложно обойтись без выплаты авансов, следует соблюдать несколько простых правил. До фактического начала ремонтных работ никаких выплат, кроме как на закупку материалов, вообще не производится. А аванс не должен превышать стоимость фактически выполненного объема работ и 30% от общей стоимости операции. И последнее, оплата по завершении каждой операции не должна превышать 80% от ее стоимости, остаток же выплачивается только после сдачи объекта. Если же вы недовольны уже проделанной работой или отношением работников к своим обязанностям, вы всегда можете прервать сделку.
Воспользовавшись нашими советами, вы не ошибетесь при выборе работников. Но существует еще один момент, вы можете руководствоваться при выборе рекомендациями ваших друзей, возможно, им делали ремонт квартиры в Казани люди ответственные и аккуратные, которые в итоге не оставят равнодушными вас.